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　　中新网北京12月7日电 中国民主促进会第十五届中央委员会第二次全体会议12月7日在北京开幕。

　　会议的主要内容是学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，听取和审议中国民主促进会第十五届中央常务委员会工作报告和第十五届中央内部监督委员会工作报告。

　　民进中央主席蔡达峰代表民进第十五届中央常务委员会作工作报告，常务副主席朱永新主持开幕会。

12月7日，中国民主促进会第十五届中央委员会第二次全体会议在北京开幕。(民进中央宣传部 供图)

　　蔡达峰指出，一年来，民进新一届中央常务委员会坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻中共二十大和二十届二中全会精神，贯彻落实民进十三大部署，按照中国特色社会主义参政党建设目标，以思想政治建设为引领，深化政治交接，坚持问题导向，以“凝心铸魂强根基、团结奋进新征程”主题教育为主线，发挥作风建设抓手作用，统筹推进自身建设各方面工作，自身建设取得新进展；紧扣国家发展中心任务，以高度负责的态度履行职能，服务大局展现新作为。

　　关于2024年工作，蔡达峰要求，民进要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻中共二十大精神，牢牢把握团结奋斗的时代要求，贯彻落实民进十三大和十五届二中全会精神，强化自身建设能力水平，体现服务大局使命担当。民进要更加紧密地团结在以习近平同志为核心的中共中央周围，按照新时代坚持好、发展好、完善好中国新型政党制度的要求，以优异成绩迎接民进成立80周年，为新时代多党合作事业和全面建设社会主义现代化国家作出新的更大贡献。(完)

　　中新网北京12月7日电(中新财经记者 左宇坤)“2023年，房地产市场供求关系发生重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但居民预期等因素依然制约着市场修复节奏。”

　　12月7日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。中指研究院现场发布的《中国房地产市场2023总结&2024展望》(以下简称《报告》)中提到了上述内容。

　　报告总结2023年房地产市场发现，房价方面，2023年1-11月，百城新建住宅价格累计上涨0.16%，主要受政策调整及部分优质改善楼盘入市带动等影响，新房价格出现结构性上涨。1-11月，百城二手住宅价格累计下跌3.00%，跌幅较去年同期扩大2.45个百分点。

　　销售方面，2023年1-10月，全国商品房销售面积9.3亿平方米，同比下降7.8%，商品房销售额9.7万亿元，同比下降4.9%，其中现房销售面积同比增长15.6%，表现明显好于期房。TOP100房企销售额同比下降14.7%，央国企同比增长。

　　展望2024年，《报告》认为，预计在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间。

　　需求端，降低购房成本、降低购房门槛仍是政策优化聚焦点，未来一线城市政策或继续优化，京沪有望降低二套房首付比例，降低房贷利率，优化普宅认定标准，降低交易税费等，此外，一线城市按照因区施策的方式优化郊区限购也存在可能；核心二线城市有望全面取消限购；更多低能级城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。

　　供给端，“促进金融与房地产良性循环”要求下，企业端资金支持政策有望继续细化落实，企业融资环境有望得到改善；“保交楼”资金和配套举措或进一步跟进，推动化解项目交付风险；同时，各地土拍规则预计将继续放宽，带动土地市场活跃度提升；另外，“三大工程”建设或是2024年增量政策重要着力点，相关政策有望加速落地。

　　现场还发布了《2023年中国住房租赁市场总结与展望》和《2023年物业服务价格指数研究报告》。

　　住房租赁市场方面，据不完全统计，1-11月，各地政府共出台住房租赁政策约160次，供需两端协同发力推进行业快速健康发展。年内租金整体平稳运行，前11月全国重点50城住宅平均租金累计上涨0.18%。

　　物业服务方面，2023年物业服务企业健康发展势头保持不变，随着服务品质的不断夯实，行业规模再创新高，并且通过优质的业务赢得市场口碑。(完) 【编辑:房家梁】